大明商途：重生之商业帝国 第258集：施工中的挑战

老宅新生记

莫干山的晨雾还没散尽时，陈默已经站在那座老宅院前了。青灰色的瓦片上沾着露水，木质门框被岁月磨得发亮，门楣上"耕读传家"的匾额虽斑驳却风骨犹存。三个月前，他就是被这股子穿越时光的沉静打动，当场拍板要把这里改造成高端民宿。可此刻望着工匠们递来的检测报告，他指尖捏着的图纸几乎要被汗浸湿。

"陈总，地基沉降超过十五公分，西边厢房的梁柱都有裂纹。"工程监理老周的声音带着难掩的焦虑，"按现在的标准，不加固根本没法动工。"

陈默蹲下身，手指抠了抠墙根的泥土。黑色的淤泥混着碎砖块簌簌往下掉，露出底下松动的碎石垫层。这座光绪年间的老宅像位风烛残年的老者，看似硬朗的骨架早已被岁月蛀空。他想起考察时房东说的话："这房子啊，下雨天墙根能长出蘑菇来。"当时只当是趣闻，此刻才明白其中的隐患。

"加固方案要多少钱？"他抬头时，晨光恰好刺破云层，照亮院子里那棵歪脖子桂花树。

"最少再加八十万，工期延长一个月。"老周递过测算表，"而且咱们申请的施工许可证，环保那边卡得紧，说老建筑改造不能用大型机械，粉尘排放也有限制。"

办公室的铁皮柜被阳光晒得发烫，陈默盯着墙上的进度表，红笔圈住的竣工日期像道催命符。上周刚和投资人签了协议，对方特别强调要赶在国庆旺季前开业。他摸出手机翻到和设计师小林的聊天记录，对方昨天还发来新出的庭院效果图，潺潺流水绕着青石板路，转角处要种上房东说的那株百年紫藤。

"召集所有人，下午三点开会。"他把图纸卷成筒状，指节因为用力而发白。

会议室的吊扇吱呀转着，运营主管张姐把刚泡好的茶往桌上推了推："我昨天去周边民宿打听了，有家去年也是改造老宅，就因为地基没处理好，开业半年就塌了半面墙。"她翻开笔记本，"不过他们找的那家加固队不错，据说能把工期压缩到二十天。"

"钱呢？"营销主管小杨敲着计算器，"咱们的预算已经超了十五万，再垫八十万，二手车行那边的现金流会断。"

陈默忽然想起三年前卖第一辆新能源二手车时的情景。那个暴雨夜，客户突然说车电池有问题，他冒雨跑了四十公里去检修，发现只是传感器故障。当时攥着客户递来的烟，他在雨里站了很久，后来才明白做生意就像修电路，总得留着备用保险丝。

"我去找王总谈谈。"他起身时碰倒了椅子，"小林，你和老周重新出套方案，不用大型机械的那种。张姐，帮我约下环保局的李科长，就说明天中午我请他吃农家乐。"

王总的茶室飘着檀香，青瓷茶杯里的碧螺春舒展着。听完陈默的话，这位头发花白的企业家慢悠悠转动着茶杯："小陈，我投你是看你有冲劲，但做生意得懂止损。"他指节敲了敲桌面，"地基问题就像人得心脏病，花钱治是应该的，但你得让我看到药方靠谱。"

陈默把新方案摊开在茶案上，上面用红笔标着重点：采用静压桩加固，人工挖孔避免大型机械；购买雾炮机控制粉尘；把西厢房的改造改成钢结构夹层，既保留原貌又节省工期。"王总您看，这样能省十二万，工期只多二十天。"他指着图纸上的紫藤架，"等明年春天开花，您来喝茶的地方都给您备好了。"

王总盯着图纸笑了，眼里的皱纹挤成一团："你小子，倒会给我画饼。"他从抽屉里拿出支票本，"再加五十万，算我追加投资。但有条件，国庆节我要在这儿办我孙子的满月酒。"

环保局的办公室挂着"绿水青山就是金山银山"的标语，李科长翻着陈默带来的资料，忽然指着其中一页："你们打算用的防水涂料，VOC含量超标了。"他从文件柜里抽出本手册，"老建筑改造得用水性涂料，虽然贵点，但对木材腐蚀性小。"

陈默看着手册上的检测标准，忽然想起考察时住过的那家百年民宿。老板娘每天用桐油擦拭梁柱，说这样既能防潮又能保留木头的清香。"李科，我们改用传统桐油行不行？"他掏出手机翻出照片，"您看，这是我找到的老工艺，纯植物提取的。"

李科长推了推眼镜，照片里穿蓝布衫的老师傅正往木头上刷着琥珀色的油。"这个法子好啊。"他忽然拍了下手，"上周非遗保护中心还来找我，说想推广传统工艺。你们要是用这个，我给你们申请环保补贴。"

加固工程开工那天，陈默带着工人给老宅磕了三个头。八个工人轮流用辘轳吊土，井口垂下的麻绳勒得肩膀发红。小林设计的圆形观察窗刚好对着那棵桂花树，陈默每天都要趴在窗上看会儿，看着树根周围的泥土慢慢结实起来。

有天半夜暴雨突至，他被电话惊醒，抓起雨衣就往工地跑。西厢房的临时支撑架被风吹得摇晃，老周正带着工人用钢管加固。雨水顺着安全帽流进眼睛，陈默抹了把脸，忽然发现墙角的排水孔正往外冒水——那是他们特意挖的导流沟，把雨水引向了院外的蓄水池。

"陈总，你看！"小林举着手机照向地基，静压桩周围的泥土纹丝不动。月光透过云层洒下来，老宅的轮廓在雨里格外清晰，像是终于站稳了脚跟。

九月底的清晨，陈默站在修缮一新的院子里。青石板路缝隙里冒出青苔，紫藤架下的石桌摆着刚沏的茶。老周正指挥工人挂灯笼，张姐拿着登记表核对试营业的订单，小杨举着相机拍短视频："家人们看过来，这座百年老宅的新生密码..."

手机突然震动，是王总发来的消息：满月酒定在十月三号，三十桌。陈默抬头望向晴空，桂花香随着风漫过院墙，远处传来游客的笑声。他想起那些在工地上度过的夜晚，手电筒的光柱刺破黑暗，照亮过松动的地基，也照亮过图纸上的未来。

墙角的排水管还在滴答滴水，落在特意保留的老石板上，像极了时光的脚步声。

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